logo

regulamin

Regulamin serwisu

I. Pojęcia ogólne

  • Regulamin – niniejszy regulamin
  • Serwis – serwis internetowych "czterykwatery.pl", działających pod adresem https://czterykwatery.pl
  • Usługodawca – firma "CZTERY KWATERY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ" z adresem siedziby: Małopolska 38A/21, 54-032 Wrocław, Polska, NIP: 8943202951, KRS: 0001013356,
  • Usługobiorca – każda osoba fizyczna, uzyskująca dostęp do Serwisu i korzystająca z usług świadczonych za pośrednictwem Serwisu przez Usługodawcę.
  • Komunikacja Drogą Elektroniczną – Komunikacja pomiędzy stronami za pośrednictwem poczty elektronicznej (e-mail) oraz formularzy kontaktowych dostępnych na stronie www.

II. Postanowienia ogólne

  • Regulamin, określa zasady funkcjonowania i użytkowania Serwisu oraz określa zakres praw i obowiązków Usługobiorców i Usługodawcy związanych z użytkowaniem Serwisu.
  • Przedmiotem usług Usługodawcy jest udostępnienie nieodpłatnych narzędzi w postaci Serwisu, umożliwiających Usługobiorcom dostęp do treści w postaci wpisów, artykułów i materiałów audiowizualnych lub aplikacji internetowych i formularzy elektronicznych
  • Wszelkie ewentualne treści, artykuły i informacje zawierające cechy wskazówek lub porad publikowane na łamach Serwisu są jedynie ogólnym zbiorem informacji i nie są kierowane do poszczególnych Usługobiorców. Usługodawca nie ponosi odpowiedzialności za wykorzystanie ich przez Usługobiorców.
  • Usługobiorca bierze na siebie pełną odpowiedzialno za sposób wykorzystania materiałów udostępnianych w ramach Serwisu w tym za wykorzystanie ich zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
  • Usługodawca nie udziela żadnej gwarancji co do przydatności materiałów umieszczonych w Serwisie.
  • Usługodawca nie ponosi odpowiedzialności z tytułu ewentualnych szkód poniesionych przez Usługobiorców Serwisu lub osoby trzecie w związku z korzystaniem z Serwisu. Wszelkie ryzyko związane z korzystaniem z Serwisu, a w szczególności z używaniem i wykorzystywaniem informacji umieszczonych w Serwisie, ponosi Usługobiorca korzystający z usług Serwisu.

III. Warunki używania Serwisu

  • Używanie Serwisu przez każdego z Usługobiorców jest nieodpłatne i dobrowolne.
  • Usługobiorcy mają obowiązek zapoznania się z Regulaminem oraz pozostałymi dokumentami stanowiącymi jego integralną część i muszą zaakceptować w całości jego postanowienia w celu dalszego korzystania z Serwisu.
  • Usługobiorcy nie mogą wykorzystywać żadnych pozyskanych w Serwisie danych osobowych do celów marketingowych.
  • Wymagania techniczne korzystania z Serwisu:
    • urządzenie z wyświetlaczem umożliwiające wyświetlanie stron internetowych,
    • połączenie z internetem,
    • dowolna przeglądarka internetowa, która wyświetla strony internetowe zgodnie ze standardami i postanowieniami Konsorcjum W3C i obsługuje strony www udostępniane w języku HTML5,
    • włączoną obsługę skryptów JavaScript,
    • włączoną obsługę plików Cookie
  • W celu zapewnienia bezpieczeństwa Usługodawcy, Usługobiorcy oraz innych Usługobiorców korzystających z Serwisu, wszyscy Usługobiorcy korzystający z Serwisu powinni stosować się do ogólnie przyjętych zasad bezpieczeństwa w sieci,
  • Zabrania się działań wykonywanych osobiście przez Usługobiorców lub przy użyciu oprorgamowania:
    • bez zgody pisemnej, dekompilacji i analizy kodu źródłowego,
    • bez zgody pisemnej, powodujących nadmierne obciążenie serwera Serwisu,
    • bez zgody pisemnej, prób wykrycia luk w zabezpieczeniach Serwisu i konfiguracji serwera,
    • podejmowania prób wgrywania lub wszczykiwania na serwer i do bazy danych kodu, skryptów i oprogramowania mogących wyrządzić szkodę oprogramowaniu Serwisu, innym Usługobiorcom lub Usługodawcy,
    • podejmowania prób wgrywania lub wszczykiwania na serwer i do bazy danych kodu, skryptów i oprogramowania mogących śledzić lub wykradać dane Usługobiorców lub Usługodawcy,
    • podejmowania jakichkolwiek działań mających na celu uszkodzenie, zablokowanie działania Serwisu lub uniemożliwienie realizacji celu w jakim działa Serwis.
  • W przypadku wykrycia zaistnienia lub potencjalnej możliwości zaistnienia incydentu Cyberbezpieczeństwa lub naruszenia RODO, Usługobiorcy w pierwszej kolejności powinni zgłosić ten fakt Usługodawcy w celu szybkiego usunięcia problemu / zagrożenia i zabezpieczenia interesów wszystkich Usługobiorców Serwisu.

IV. Warunki świadczenia usługi Newsletter

  • Usługobiorcy mogą korzystać z Serwisu bez konieczności zapisywania się do Newslettera.
  • Zapisanie się usługi Newslettera jest dobrowolne.
  • Zapisanie się do usługi Newslettera jest nieodpłatne.
  • Wymagania techniczne związane z usługą Newsletter:
    • posiadanie indywidualnego konta poczty elektronicznej e-mail,
  • Warunki świadczenia usługi Newsletter:
    • podanie w formularzu elektronicznym indywidualnego konta poczty elektronicznej e-mail,
    • weryfikacja podanego konta pocztowego e-mail poprzez uruchomienie przesłanego na nie odnośnika,
    • wyrażenie zgody na otrzymywania powiadomień e-mail,
  • Zakres usługi Newsletter:
    • powiadamianie o nowych aktualnościach, wpisach, konkursach, i innych akcjach promocyjnych związanych z usługami Serwisu,
    • powiadamianie o akcjach promocyjnych partnerów Serwisu (wiadomości Marketingowe),
  • Wypisanie się z usługi Newsletter:
    • Każdy Usługobiorca zapisany do usługi Newsletter ma możliwość samodzielnego wypisania się z Usługi.
    • Usługobiorcy mogą to uczynić poprzez link umieszczony w każdej przesłanej wiadomości e-mail.
    • Wypisanie się z usługi Newsletter skutkuje usunięciem podanego adresu e-mail z bazy Usługodawcy.

V. Warunki komunikacji i świadczenia pozostałych usług w Serwisie

  • Serwis udostępnia usługi i narzędzia umożliwiające Usługobiorcom interakcję z Serwisem w postaci:
    • Formularz kontaktowy
    • Komentowania wpisów i artykułów
    • Publikowania własnych treści w postaci wpisów i artykułów
    • Publikowanie własnych treści w postaci materiałów graficznych i multimedialnych
  • Serwis udostępnia dane kontaktowe w postaci:
    • Adresu e-mail
    • Telefonu kontaktowego
  • W przypadku kontaktu Usługobiorcy z Usługodawcą, dane osobowe Usługobiorców będa przetwarzane zgodnie z "Polityką Prywatności", stanowiącą integralną część Regulaminu.
  • Warunki umieszczania treści przez Usługobiorców w Serwisie:
    • Zabrania się umieszczania w Serwisie treści obraźliwych lub oszczerczych względem Usługodawcy, pozostałych Usługobiorców, osób trzecich oraz podmiotów trzecich,
    • Zabrania się umieszczania w Serwisie materiałów tekstowcyh, graficznych, audiowizualnych, skryptów, programów i innych utworów, na które Usługobiorca nie posiada się licencji, lub których autor praw majątkowych nie wyraził zgody na darmową publikację,
    • Zabrania się umieszczania w Serwisie treści wulgarnych, pornograficznych, erotycznych i niezgodnych z polskim i europejskim prawem a także odnośników do stron zawierających wskazane treści,
    • Zabrania się umieszczania w Serwisie skryptów i programów nadmiernie obciążających serwer, oprogramowania nielegalnego, oprogramowania służącego do naruszania zabezpieczeń oraz innych podobnych działań a także odnośników do stron zawierających wskazane materiały,
    • Zabrania się umieszczania w Serwisie treści merketingowych i reklamujących inne serwisy komercyjne, produkty, usługi czy komercyjne strony internetowe

VI. Gromadzenie danych o Usługobiorcach

W celu prawidłowego świadczenia usług przez Serwis, zabezpieczenia prawnego interesu Usługodawcy oraz w celu zapewnienia zgodności działania Serwisu z obowiązującym prawem, Usługodawca za pośrednictwem Serwisu gromadzi i przetwarza niektóre dane o Użytkownikach.

W celu prawidłowego świadczenia usług, Serwis wykorzystuje i zapisuje niektóre anonimowe informacje o Usługobiorcy w plikach cookies.

Zakres, cele, sposób oraz zasady przetwarzania danych dostępne są w załącznikach do Regulaminu: „Obowiązek informacyjny RODO” oraz w „Polityce prywatności„, stanowiących integralną część Regulaminu.

  • Dane zbierane automatycznie:
    Do sprawnego działania Serwisu oraz do statystyk zbieramy automatycznie niektóre dane o Usługobiorcy. Do danych tych należą:
    • Adres IP
    • Typ przeglądarki
    • Rozdzielczość ekranu
    • Przybliżona lokalizacja
    • Otwierane podstrony serwisu
    • Czas spędzony na odpowiedniej podstronie serwisu
    • Rodzaj systemu operacyjnego
    • Adres poprzedniej podstrony
    • Adres strony odsyłającej
    • Język przeglądarki
    • Predkość łącza internetowego
    • Dostawca usług internetowych
    • Anonimowe dane demograficzne na podstawie danych Google Analytics:
      • Płeć
      • Wiek
      • Zainteresowania

    Powyższe dane uzyskiwane są poprzez skrypt Google Analytics i są anonimowe.

  • Dane zbierane podczas zapisywania do newslettera:
    adres e-mail

VII. Prawa autorskie

  • Właścicielem Serwisu oraz praw autorskich do serwisu jest Usługodawca.
  • Część danych zamieszczonych w Serwisie są chronione prawami autorskimi należącymi do firm, instytucji i osób trzecich, niepowiązanych w jakikolwiek sposób z Usługodawcą, i są wykorzystywane na podstawie uzyskanych licencji, lub opartych na licencji darmowej.
  • Na podstawie Ustawy z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim zabrania się wykorzystywania, kopiowania, reprodukowania w jakiejkolwiek formie oraz przetrzymywania w systemach wyszukiwania z wyłączeniem wyszukiwarki Google, Bing, Yahoo, NetSprint, DuckDuckGo, Facebook oraz LinkedIn jakichkolwiek artykułów, opisów, zdjęć oraz wszelkich innych treści, materiałów graficznych, wideo lub audio znajdujących się w Serwisie bez pisemnej zgody lub zgody przekazanej za pomocą Komunikacji Drogą Elektroniczną ich prawnego właściciela.
  • Zgodnie z Ustawą z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim ochronie nie podlegają proste informacje prasowe, rozumiane jako same informacje, bez komentarza i oceny ich autora. Autor rozumie to jako możliwość wykorzystywania informacji z zamieszczonych w serwisie tekstów, ale już nie kopiowania całości lub części artykułów o ile nie zostało to oznaczone w poszczególnym materiale udostępnionym w Serwisie.

VIII. Zmiany Regulaminu

  • Wszelkie postanowienia Regulaminu mogą być w każdej chwili jednostronnie zmieniane przez Usługodawcę, bez podawania przyczyn.
  • Zmiany Regulaminu wchodzą w życie natychmiast po ich publikacji.
  • Traktuje się iż każdy Usługobiorca, kontynuujący korzystanie z Serwisu po zmianie Regulaminu akceptuje go w całości.

IX. Postanowienia końcowe

  • Usługodawca nie odpowiada w żaden sposób, jak tylko pozwalają na to obowiązujące przepisy prawa, za treści przekazywane i publikowane w Serwisie przez Usługobiorców, za ich prawdziwość, rzetelność, autentyczność czy wady prawne.
  • Usługodawca dokona wszelkich starań by usługi Serwisu były oferowane w sposób ciągły. Nie ponosi on jednak żadnej odpowiedzialności za zakłócenia spowodowane siłą wyższą lub niedozwoloną ingerencją Usługobiorców, osób trzecich czy działalnością zewnętrznych automatycznych programów.
  • Usługodawca zastrzega sobie prawo do zmiany jakichkolwiek informacji umieszczonych w Serwisie w wybranym przez Usługodawcę terminie, bez konieczności uprzedniego powiadomienia Usługobiorców korzystających z usług Serwisu.
  • Usługodawca zastrzega sobie prawo do czasowego, całkowitego lub częściowego wyłączenia Serwisu w celu jego ulepszenia, dodawania usług lub przeprowadzania konserwacji, bez wcześniejszego uprzedzania o tym Usługobiorców.
  • Usługodawca zastrzega sobie prawo do wyłączenia Serwisu na stałe, bez wcześniejszego uprzedzania o tym Usługobiorców.
  • Usługodawca zastrzega sobie prawo do dokonania cesji w części lub w całości wszelkich swoich praw i obowiązków związanych z Serwisem, bez zgody i możliwości wyrażania jakichkolwiek sprzeciwów przez Usługobiorców.
  • Obowiązujące oraz poprzednie Regulaminy Serwisu znajduję się na tej podstronie pod aktualnym Regulaminem.
  • We wszelkich sprawach związanych z działalnością Serwisu należy kontaktować się z Usługodawcę korzystając z jednej z poniższych form kontaktu:
    • Używając formularza kontaktowego dostępnego w Serwisie
    • Wysyłając wiadomość na adres e-mail: [email protected]
    • Poprzez połączenie telefoniczne z numerem: +48 722 088 826
    Kontakt przy użyciu wskazanych środków komunikacji wyłącznie w sprawach związanych z prowadzonym Serwisem.

Dane firmy

  • CZTERY KWATERY sp. z o.o.
  • KRS: 0001013356
  • NIP: 8943202951
  • REGON: 524212618
  • [email protected]

Kontakt

+48 722 088 826

Zapisz się do newslettera

Sprawdź nasze sociale

Należymy do organizacji zrzeszającej osoby inwestujące w wynajem nieruchomości "Stowarzyszenie Mieszkanicznik"
Logo organizacja mieszkalnik
Czterykwatery | 2025

Pierwszym krokiem jest analiza nieruchomości, obejmująca jej stan techniczny, wyposażenie i atrakcyjność na rynku. Oceniamy potrzeby remontowe, modernizacyjne oraz konieczne działania, aby zwiększyć zainteresowanie. Dokładna diagnoza to podstawa skutecznego wynajmu.

Po dokładnej analizie przystępujemy do dostosowania nieruchomości pod wynajem. Koordynujemy ewentualne remonty oraz uzupełniamy wyposażenie o meble, AGD czy dekoracje, które podnoszą atrakcyjność wnętrza. Przygotowujemy kompletną dokumentację, w tym regulaminy i protokoły, aby usprawnić przyszłe relacje z najemcami. Tworzymy indywidualną strategię, dzięki której mieszkanie odpowiada potrzebom potencjalnych lokatorów, zwiększając jego standard i szanse na udany wynajem.

Naszym priorytetem jest minimalizowanie ryzyka jeszcze przed podpisaniem umowy z najemcami. Weryfikujemy potencjalnych lokatorów, sprawdzając ich wiarygodność finansową i historię najmu, aby uniknąć problemów z płatnościami czy niewłaściwym użytkowaniem mieszkania. Przygotowujemy nieruchomość, modernizując instalacje i wymieniając wadliwe elementy, by zredukować przyszłe awarie i koszty. Dodatkowo, konsultujemy zapisy w umowach, aby zagwarantować zgodność z przepisami prawa. Proaktywne podejście to fundament sukcesu w zarządzaniu nieruchomościami.

Podczas najmu zapewniamy kompleksową opiekę nad nieruchomością i obsługujemy wszelkie relacje z najemcami. Reagujemy na sytuacje awaryjne, szybko organizując naprawy i przeglądy techniczne, aby zapobiegać problemom. W razie potrzeby zajmujemy się wymianą elementów wyposażenia, reprezentując interesy właściciela. Dzięki naszej opiece możesz być pewny, że Twoja nieruchomość jest bezpieczna, a Ty możesz spokojnie odetchnąć.

Nadzorujemy kluczowe aspekty nieruchomości, w tym kwestie techniczne, finansowe i administracyjne. Monitorujemy płatności czynszu, przypominając najemcom o zaległościach, oraz przygotowujemy regularne raporty, które dają właścicielowi pełen wgląd w rozliczenia, wpływy i wydatki. Pomagamy w zarządzaniu dokumentacją, dbając o zgodność z przepisami. Nasz nadzór zapewnia spokój oraz ochronę interesów inwestora przez cały okres współpracy.

Zorganizujemy wszystko, co potrzebne, aby Twoja nieruchomość była gotowa do wynajmu.

Od diagnozy stanu technicznego, przez ewentualny remont, aż po doposażenie w niezbędne elementy. Zadbamy też o profesjonalne zdjęcia i opracowanie ciekawych ogłoszeń przyciągających najemców.

Twoje mieszkanie zyska na atrakcyjności i gotowości do wynajmu.

 

Po diagnozie dostosowujemy nieruchomość do najmu, koordynując ewentualne remonty, doposażenie w meble, AGD i dekoracje. Przygotowujemy dokumenty, takie jak regulaminy i protokoły, oraz strategię wynajmu, by mieszkanie spełniało potrzeby lokatorów i zwiększało szanse na szybki wynajem.

Szczegółowo weryfikujemy każdego najemcę, oceniając jego wiarygodność i stabilność finansową. Przygotowujemy profesjonalne, zgodne z prawem umowy z dodatkowymi zabezpieczeniami, zapewniając transparentność i zgodność z przepisami.

Przejmujemy wszystkie sprawy związane z codziennym wynajmem – od zgłoszeń najemców po organizację napraw i przeglądów technicznych. Zapewniamy bezstresową współpracę dla Ciebie i lokatorów, dzięki czemu możesz całkowicie zapomnieć o problemach.

Monitorujemy płatności najemców i terminowe regulowanie opłat, tworząc szczegółowe raporty finansowe. Zapewniamy przejrzystość rozrachunków oraz bieżącą kontrolę wydatków i należności, aby Twoje finanse zawsze były pod kontrolą.

Masz problemy z nierzetelnymi najemcami lub zniszczeniami w mieszkaniu? Dzięki naszej dokładnej weryfikacji najemców oraz monitorowaniu ich obowiązków, zapewniamy Ci spokój i stabilność. Twoja nieruchomość trafi w ręce odpowiedzialnych lokatorów.

Obawiasz się pustostanów? Dzięki skutecznej promocji i profesjonalnym ogłoszeniom zapewniamy szybki wynajem Twojej nieruchomości. Dbamy o jej wartość i stały dochód, aktywnie poszukując najemców oraz negocjując korzystne warunki najmu.

Brakuje Ci czasu na drobne naprawy, ustalenia z najemcami czy reakcję na ich zgłoszenia? Zajmujemy się wszystkim – od usterek po przeglądy i koordynację serwisów. Ty możesz spokojnie odpoczywać, wiedząc, że codzienne obowiązki są w naszych rękach.

Chcesz zwiększyć czynsz za wynajem? Zajmiemy się modernizacją i optymalizacją Twojej nieruchomości, aby podnieść jej wartość rynkową. Wyższy standard to wyższy dochód, a my zadbamy o skuteczną promocję i znalezienie solidnych najemców. Maksymalizacja zysków to nasz priorytet.

Masz dość odbierania telefonów od najemców w weekendy czy podczas urlopu? Z nami zapomnisz o tych problemach. Przejmujemy kontakt z najemcami, zajmując się rachunkami i sytuacjami awaryjnymi, abyś mógł w pełni korzystać z czasu wolnego. Twoja nieruchomość jest w dobrych rękach.

Współpracę zaczynamy od spotkania w Twojej nieruchomości, gdzie oceniamy jej stan techniczny, wyposażenie oraz ewentualne potrzeby remontowe. Omawiamy Twoje cele i odpowiadamy na pytania, aby dopasować najlepsze rozwiązania zwiększające potencjał mieszkania.

Po analizie nieruchomości przygotowujemy szczegółową ofertę współpracy, zawierającą zakres usług, strategię wynajmu, koszty i terminy działań. Uwzględniamy Twoje uwagi, dopasowując ofertę do Twoich celów, a warunki uzgadniamy wspólnie dla pełnej transparentności.

Zbieramy niezbędne dokumenty, przygotowując wszystkie umowy, protokoły i regulaminy. Ty dostarczasz rachunki za media oraz dokumenty dotyczące mieszkania. Dbamy o kompletność i zgodność formalności, zapewniając bezpieczny proces najmu.

Po podpisaniu umów i przekazaniu kluczy finalizujemy współpracę, formalizując nasze działania. Proces przebiega szybko i wygodnie, pozwalając Ci skupić się na swoich sprawach, wiedząc, że Twoja nieruchomość jest w dobrych rękach.

Po podpisaniu dokumentów przygotowujemy mieszkanie do wynajmu, zmieniając dane u dostawców mediów i dbając o prace zwiększające jego atrakcyjność, jak sprzątanie czy modernizacja. Od tego momentu zajmujemy się całym procesem wynajmu, zapewniając Ci spokój i stabilne zyski.

Tab Content

This is a basic text element.

Tab Content

This is a basic text element.

Zarządzanie najmem

Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa nieruchomości, która pozwala właścicielom czerpać zyski z wynajmu bez angażowania się w codzienne obowiązki. Nasza firma oferuje profesjonalne usługi, dzięki którym wynajem staje się bezpieczny, stabilny i w pełni bezproblemowy.

Nasze działania skupiamy na tym, żeby zapewnić Tobie pełen komfort i spokój podczas okresu wynajmu.

Zaopiekujemy się Twoim mieszkaniem jak swoim własnym. Oferujemy kompleksową usługę, zaczynając od diagnozy stanu obecnego, przez zaplanowanie strategii, przygotowanie mieszkania oraz oferty, selekcję najemców, aż po skuteczne administrowanie lokalem i przepływami pieniężnymi.
Gotowce inwestycyjne są przygotowywane przez ekspertów specjalizujących się w tego typu usługach. Pozyskujemy nieruchomości będące okazjami na rynku, co pozwala inwestorom zaoszczędzić już na starcie. Remonty optymalizujemy na podstawie doświadczeń, unikając przeinwestowania, które często dotyka osoby prywatne. Dzięki profesjonalnej aranżacji nasze mieszkania zdobywają przewagę nad konkurencyjnymi ofertami, zwykle wynajmując się jako pierwsze. Dobrze przygotowany gotowiec to doskonała inwestycja, generująca roczną stopę zwrotu na poziomie 9-10%.


Nasza usługa przygotowania gotowców na zamówienie jest całkowicie kompleksowa od A do Z, co oznacza że zajmujemy się samodzielnie wszystkimi etapami w procesie, od znalezienia odpowiedniej nieruchomości aż do wprowadzenia najemców. Z punktu widzenia inwestora jest to całkowicie bezobsługowy proces, dający olbrzymie oszczędności jego czasu i pieniędzy.

W ramach Cztery Kwatery- Zarządzanie Najmem zajmujemy się też obsługą najmu nieruchomości więc jeśli zależy Ci na komforcie również po uruchomieniu obiektu możesz zlecić jego opiekę naszej firmie.
Skontaktuj się z nami i umów na niezobowiązującą rozmowę. Podczas spotkania ustalimy Twoje potrzeby i oczekiwania, dobierzemy pod nie odpowiedni model wynajmu a następnie ustalimy szczegółowy plan działania.

Tab Content

This is a basic text element.

Tab Content

This is a basic text element.

Gotowce inwestycyjne

Przygotowanie gotowca inwestycyjnego wymaga specjalistycznej wiedzy z branży nieruchomości oraz znajomości lokalnego rynku. Kluczowym aspektem determinującym opłacalność tego typu inwestycji jest odpowiednio dobrana lokalizacja, zwykle tego typu projekty powstają w centrach dużych miast wojewódzkich. Miasta takie jak Wrocław, będące dużymi ośrodkami akademickimi, które przyciągają rzesze studentów i młodych osób, są najlepszym miejscem do tworzenie tego typu mieszkań na wynajem.